แม้จะรู้ดีว่า ในการประกาศขายบ้านนั้น ไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ ที่ใครจะทำก็ได้ ไม่ได้ขายกันง่าย ๆ เหมือนขายเสื้อผ้า หรือขายของออนไลน์ เนื่องจากเป็นสินทรัพย์ก้อนโตที่ไม่ได้ตัดสินใจซื้อกันง่าย ๆ ดังนั้นนอกจากตัวบ้านแล้ว ทำเลต้องเด่น หรือราคาที่น่าเป็นเจ้าของนั้น ยังไม่พอ ต้องอาศัยตัวช่วยที่เป็นกระบอกเสียงสำคัญให้กับเราคือ การประกาศขายบ้าน โดยเปรียบเสมือนป้ายโฆษณา ที่เจ้าของบ้านใช้เพื่อนำเสนอข้อมูลให้กับลูกค้า ให้ลูกค้ารู้สึกโดนใจตั้งแต่แรกเห็น และถ้าเป็นข้อความที่อ่านแล้วสามารถโน้มน้าวใจลูกค้าได้ จะมีโอกาสสูงที่จะนำไปสู่การปิดการขายได้
แต่ก็ใช่ว่า ทุกคนที่ประกาศขายบ้าน จะสามารถขายได้ทุกราย ดังนั้นในวันนี้เราจึงได้นำ 5 เทคนิคง่าย ในการประกาศขายบ้าน สามารถทำได้จริง ได้ด้วยตนเอง ด้วยวิธีง่าย ๆ ดังนี้ครับ
1. บอกให้ชัดเจนว่า คุณขายอะไร
นี่คือหัวใจสำคัญในการประกาศขายบ้าน ให้ได้ผล คือ ข้อความต้องสื่อสารให้ชัดเจนและตรงประเด็น ไม่เยิ่นเย้อ ต้องดการขาย ให้เช่า หรือขายดาวน์ บ้านหรืคอนโค อยู่ย่านไหน ราคาเท่าไร และมีจุดเด่นอะไร ที่ลูกค้ารู้แล้วต้องร้องว้าว และอาจต้องรีบตัดสินใจซื้อ
2. ข้อความอย่างเดียวไม่พอ
คุณต้องใช้วิธีเรียกแขกด้วยรูปภาพ และต้องเป็นรูปภาพที่เห็นแล้วสะดุดตาทันที อีกทั้งยังต้องกลั่นกรองโยคที่สวยหรู เพื่อบอกถึงสรรพคุณของบ้าน โดยอย่ามองค์ประประกอบสำคัญอย่างการเลือกรูปประกอบ มีเทคนิคง่าย ๆ ในการถ่ายรูป นอกจากจะจัดบ้านให้เป็นระเบียบเรียบร้อยแล้วนั้น บ้านต้องดูสะอาด ดูน่าอยู่ หรืออาจใช้เทคนิคการถ่ายภาพช่วย เช่น จัดไฟสีเหลืองเพื่อให้บรรยากาศในบ้านดูละมุนละไม
3. ตั้งราคาบนพื้นฐานความเหมาะสม
ในยุคดิจิทับแบบนี้นั้น ในการเช็คราคาบ้านย่านเดียวกัน หรือมีรูปแบบใกล้เคียงกัน ไม่ใช่เรื่องยากเหมือนดั่งแต่ก่อนนี้แล้ว ดังนั้นก่อนตั้งราคาบ้าน ควรเช็คให้ดีเสียก่อน และนำมาเป็นเกณฑ์ในการตั้งราคาบ้านของคุณ
4. ไม่โฆษณาเกินจริง
ก่อนอื่น คุณต้องเข้าใจว่า เวลาที่จะขายของเพื่อซื้อใจลูกค้านั้น คุณคงต้องโชว์ของที่มีให้อย่างเต็มที่ แต่สิ่งหนึ่งที่เราอยากเตือนคุณไว้คือ ในการประกาศขายบ้านนั้น อาจเลือกบอกเฉพาะจุดเด่นของบ้านก่อน ส่วนรายละเอียดปลีกย่อยต่าง ๆนั้น อาจบอกตอนที่มีการเจรจาพูดคุยกัน
5. ใช้ SEO ให้เป็นประโยชน์
เมื่อเรามาถึงยุคดิจิทัลแล้วนั้น ผู้ที่แข็งแกร่งมากที่สุดเท่านั้น คือผู้ที่อยู่รอด ดังนั้น หากไม่อยากให้ประกาศขายบ้านของคุณ ไปจมอยู่ในกองทัพประกาศขายบ้าน คุณต้องทำการศึกษาเพิ่มว่า โครงการบ้านที่จะขายนั้น ต้องใช้คำค้นหาอย่างไร ต้องใช้ภาษาไทย หรือภาษาอังกฤษ เพื่อให้ลูกค้าค้นหาประกาศขายบ้านของคุณเจอ
