โครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญโดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดเป็นหลักประกัน

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สินเชื่อบ้าน

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

  • ซื้อบ้าน / คอนโดมิเนียม
  • สร้างบ้าน
  • ต่อเติม / ขยาย / ซ่อมบ้าน
  • ไถ่ถอนจำนอง
    • ที่ดินพร้อมอาคารหรือคอนโดมิเนียมจากสถาบันการเงินอื่น
    • ที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และสร้างหรือ ต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซม
  • ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการอยู่อาศัย
หมายเหตุ

  • กรณีขอกู้เพื่อไถ่ถอนจำนองผู้กู้ต้องมีประวัติเป็นลูกหนี้ที่ดีกับสถาบันการเงินเดิม
  • อาคารหมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย

วงเงิน / ระยะเวลาผ่อน

วงเงิน

ไม่เกิน 100% ของวงเงิน 2 ประเภทดังนี้ แล้วแต่จำนวนใดต่ำกว่า

  • วงเงินตามสิทธิในบำเหน็จตกทอดของผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนตามหนังสือรับรองสิทธิบำเหน็จตกทอดเพื่อใช้เป็นหลักประกัน
  • วงเงินประกันการกู้เงินในระบบบำเหน็จค้ำประกันของกรมบัญชีกลาง
หมายเหตุ
การพิจารณาให้กู้เงินและเงื่อนไขอื่น ๆ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีปฏิบัติ ในการให้กู้เงินโครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญโดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักทรัพย์ในการประกันการกู้เงิน และระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร

ระยะเวลาผ่อน

  • นานสูงสุด 40 ปี
  • โดยอายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

หมายเหตุ
เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม

อัตราดอกเบี้ย

MRR – 2.25% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา

อัตราดอกเบี้ยนี้ครอบคลุมทุกจุดประสงค์การกู้

อัตราดอกเบี้ย MRR ตามประกาศของธนาคาร

สามารถคำนวณเงินงวดโดยใช้อัตราดอกเบี้ยตามที่ระบุ บวกด้วย 1.00% ต่อปี

หมายเหตุ

  • กรณีผู้กู้ถึงแก่ความตาย ให้ยกเว้นการคิดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ นับแต่วันที่ธนาคารทราบข้อมูลการตายของผู้กู้จากระบบบำเหน็จค้ำประกัน
  • จนถึงวันที่กรมบัญชีกลางนำส่งเงินบำเหน็จตกทอดชำระหนี้เงินกู้ให้กับธนาคาร (วันที่ตามรอบปฏิทินที่กรมบัญชีกลางกำหนด)
  • อัตราดอกเบี้ยผิดนัดชำระหนี้ ธนาคารกำหนด 13.50% ต่อปี

ค่าธรรมเนียม / ค่าใช้จ่าย

ค่าธรรมเนียมยื่นกู้

ฟรี

ค่าประเมินหลักประกัน

  • วงเงินไม่เกิน 500,000 บาท แห่งละ 1,900 บาท
  • วงเงิน 500,001 – 3,000,000 บาท แห่งละ 2,800 บาท
  • วงเงินเกิน 3,000,000 บาท แห่งละ 3,100 บาท

ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง

  • คิดอัตราค่าจ้างเหมา รายละ 1,000 บาท

คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร

คุณสมบัติ

เป็นผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนที่กรมบัญชีกลาง หรือสำนักงานคลังจังหวัด ออกหนังสือรับรองสิทธิให้นำบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักประกันเงินกู้

เอกสาร

เอกสารส่วนบุคคล

  • บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการบำนาญ
  • สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
  • สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ / นามสกุล (ถ้ามี)

เอกสารแสดงทางการเงิน

สมุดบัญชีเงินฝากแสดงรายรับเงินบำนาญรายเดือนหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือน (ฉบับจริงพร้อมสำเนา)

เอกสารหลักประกัน

  • หนังสือรับรองสิทธิบำเหน็จตกทอดเพื่อใช้เป็นหลักทรัพย์ประกันการกู้เงิน(ฉบับจริง)
  • กรณีซื้อที่ดินพร้อมอาคาร ซื้อห้องชุด ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
  • หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญามัดจำ(สำเนา)
  • กรณีสร้าง/ต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร
  • ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร(สำเนา)
  • แบบก่อสร้าง/ต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร
  • กรณีไถ่ถอนจำนอง
  • สัญญากู้
  • สัญญาจำนอง
  • ใบเสร็จการผ่อนชำระย้อนหลัง 12 เดือน
  • กรณีซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสพดวกเพื่อที่อยู่อาศัย
  • ใบเสร็จรับเงิน/หลักฐานแสดงการซื้อหรือรายการอุปกรณ์ที่ประสงค์จะซื้อพร้อมราคาโดยประมาณ

หมายเหตุ

ในกรณีกู้ร่วม ขอให้ผู้กู้ร่วมมายื่นคำขอกู้พร้อมเอกสารของแต่ละท่าน

ในกรณีจำเป็น ธนาคารขอหลักฐานอื่นๆเพิ่มเติมเพื่อประกอบการพิจารณา

การชำระ / ค่างวด

กรมบัญชีกลางทำบันทึกข้อตกลงกับธนาคารและทำหน้าที่หักเงินบำนาญรายเดือนหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนของผู้กู้นำส่งชำระหนี้เงินกู้ให้กับธนาคาร