วัตถุประสงค์การยื่นกู้
- ซื้อบ้าน / คอนโดมิเนียม
- สร้างบ้าน
- ต่อเติม / ขยาย / ซ่อมบ้าน
- ไถ่ถอนจำนอง
- ที่ดินพร้อมอาคารหรือคอนโดมิเนียมจากสถาบันการเงินอื่น
- ที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และสร้างหรือ ต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซม
- ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการอยู่อาศัย
- กรณีขอกู้เพื่อไถ่ถอนจำนองผู้กู้ต้องมีประวัติเป็นลูกหนี้ที่ดีกับสถาบันการเงินเดิม
- อาคารหมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย
วงเงิน / ระยะเวลาผ่อน
วงเงิน
ไม่เกิน 100% ของวงเงิน 2 ประเภทดังนี้ แล้วแต่จำนวนใดต่ำกว่า
- วงเงินตามสิทธิในบำเหน็จตกทอดของผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนตามหนังสือรับรองสิทธิบำเหน็จตกทอดเพื่อใช้เป็นหลักประกัน
- วงเงินประกันการกู้เงินในระบบบำเหน็จค้ำประกันของกรมบัญชีกลาง
การพิจารณาให้กู้เงินและเงื่อนไขอื่น ๆ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีปฏิบัติ ในการให้กู้เงินโครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญโดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักทรัพย์ในการประกันการกู้เงิน และระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร
ระยะเวลาผ่อน
- นานสูงสุด 40 ปี
- โดยอายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
หมายเหตุ
เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม
อัตราดอกเบี้ย
MRR – 2.25% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา
อัตราดอกเบี้ยนี้ครอบคลุมทุกจุดประสงค์การกู้
อัตราดอกเบี้ย MRR ตามประกาศของธนาคาร
สามารถคำนวณเงินงวดโดยใช้อัตราดอกเบี้ยตามที่ระบุ บวกด้วย 1.00% ต่อปี
- กรณีผู้กู้ถึงแก่ความตาย ให้ยกเว้นการคิดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ นับแต่วันที่ธนาคารทราบข้อมูลการตายของผู้กู้จากระบบบำเหน็จค้ำประกัน
- จนถึงวันที่กรมบัญชีกลางนำส่งเงินบำเหน็จตกทอดชำระหนี้เงินกู้ให้กับธนาคาร (วันที่ตามรอบปฏิทินที่กรมบัญชีกลางกำหนด)
- อัตราดอกเบี้ยผิดนัดชำระหนี้ ธนาคารกำหนด 13.50% ต่อปี
ค่าธรรมเนียม / ค่าใช้จ่าย
ค่าธรรมเนียมยื่นกู้
ฟรี
ค่าประเมินหลักประกัน
- วงเงินไม่เกิน 500,000 บาท แห่งละ 1,900 บาท
- วงเงิน 500,001 – 3,000,000 บาท แห่งละ 2,800 บาท
- วงเงินเกิน 3,000,000 บาท แห่งละ 3,100 บาท
ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง
- คิดอัตราค่าจ้างเหมา รายละ 1,000 บาท
คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร
คุณสมบัติ
เป็นผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนที่กรมบัญชีกลาง หรือสำนักงานคลังจังหวัด ออกหนังสือรับรองสิทธิให้นำบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักประกันเงินกู้
เอกสาร
เอกสารส่วนบุคคล
- บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการบำนาญ
- สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ / นามสกุล (ถ้ามี)
เอกสารแสดงทางการเงิน
สมุดบัญชีเงินฝากแสดงรายรับเงินบำนาญรายเดือนหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือน (ฉบับจริงพร้อมสำเนา)
เอกสารหลักประกัน
- หนังสือรับรองสิทธิบำเหน็จตกทอดเพื่อใช้เป็นหลักทรัพย์ประกันการกู้เงิน(ฉบับจริง)
- กรณีซื้อที่ดินพร้อมอาคาร ซื้อห้องชุด ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญามัดจำ(สำเนา)
- กรณีสร้าง/ต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร
- ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร(สำเนา)
- แบบก่อสร้าง/ต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร
- กรณีไถ่ถอนจำนอง
- สัญญากู้
- สัญญาจำนอง
- ใบเสร็จการผ่อนชำระย้อนหลัง 12 เดือน
- กรณีซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสพดวกเพื่อที่อยู่อาศัย
- ใบเสร็จรับเงิน/หลักฐานแสดงการซื้อหรือรายการอุปกรณ์ที่ประสงค์จะซื้อพร้อมราคาโดยประมาณ
หมายเหตุ
ในกรณีกู้ร่วม ขอให้ผู้กู้ร่วมมายื่นคำขอกู้พร้อมเอกสารของแต่ละท่าน
ในกรณีจำเป็น ธนาคารขอหลักฐานอื่นๆเพิ่มเติมเพื่อประกอบการพิจารณา
การชำระ / ค่างวด
กรมบัญชีกลางทำบันทึกข้อตกลงกับธนาคารและทำหน้าที่หักเงินบำนาญรายเดือนหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนของผู้กู้นำส่งชำระหนี้เงินกู้ให้กับธนาคาร