สินเชื่อสำหรับ สร้าง/ปรับปรุง/ซ่อมแซม/ต่อเติม บ้านสำหรับให้เช่า
บ้านเช่า หมายถึง บ้านเดี่ยว / ทาวน์เฮาส์ / บ้านแฝด และอาคารพาณิชย์
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
- ปลูกสร้างบ้านให้เช่า
- ซื้อที่ดินและบ้านเพื่อให้เช่า
- ปรับปรุง / ซ่อมแซม / ต่อเติม บ้านเพื่อให้เช่า
- ชำระหนี้ที่เกี่ยวกับบ้านให้เช่า
- ไถ่ถอนจำนองที่ดินและบ้านให้เช่า
หมายเหตุ
บ้านเช่าต้องมีจำนวนไม่น้อยกว่า 3 หน่วย แต่สูงสุดไม่เกิน 10 หน่วย (นับตามใบอนุญาตก่อสร้างหรือเลขหมายประจำอาคาร)
วงเงิน / ระยะเวลาผ่อน
วงเงิน
- ให้กู้ไม่เกินร้อยละ 100 ของมูลค่าการก่อสร้างอาคาร และอีกไม่เกินร้อยละ 30 ของมูลค่าที่ดินตามราคาประเมินของธนาคาร โดยวงเงินรวมต้องไม่เกินร้อยละ 80 ของมูลค่าที่ดินและอาคาร
ระยะเวลาผ่อน
- สูงสุด 15 ปี
อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม
อัตราดอกเบี้ย
ค่าธรรมเนียม / ค่าใช้จ่าย
ค่าธรรมเนียมยื่นกู้
- ร้อยละ 0.25 ของวงเงินกู้ (วงเงินอนุมัติ)
ค่าประเมินหลักประกัน
- ครั้งละ 5,000 บาท
ค่าตรวจสอบผลงานก่อสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม
- ครั้งละ 1,200 บาท
คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร
คุณสมบัติผู้ขอกู้
- เป็นบุคคลหรือนิติบุคคล
- กรณีบุคคล อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ไม่เกิน 70 ปี
เอกสาร
เอกสารประกอบการยื่นกู้ (กรณีบุคคลธรรมดา)
- เอกสารส่วนตัว เช่น สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / ทะเบียนสมรส /ใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี) เป็นต้น
- หลักฐานทางการเงิน เช่น สลิปเงินเดือน, หนังสือรับรองเงินเดือน, หลักฐานการชำระภาษี, บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น
- โฉนดที่ดิน พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า (ถ่ายสำเนาขนาดเท่าต้นฉบับ)
- ใบอนุญาตก่อสร้าง
- แบบแปลนอาคาร(ชุดที่ได้รับอนุญาต)
- กู้ปลูกสร้าง = ใบเสนอราคา หรือสัญญารับเหมาก่อสร้าง พร้อมสำเนาบัตรประชาชนผู้รับเหมา หรือ
กู้ไถ่ถอน = สัญญากู้เงิน / สัญญาจำนอง ทุกฉบับ / รายการผ่อนชำระหนี้กับสถาบันการเงินเดิมย้อนหลัง 24 เดือน / รายรับ – รายจ่ายของโครงการ ย้อนหลัง 3 เดือนพร้อมตัวอย่างสัญญาเช่า / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร หรือ
กู้ซื้อ = สัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมสำเนาบัตรประชาชนผู้ขาย / รายรับ-รายจ่ายของโครงการ ย้อนหลัง 3 เดือน / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร
กรณีนิติบุคคล
นอกจากเอกสารตามกรณีบุคคลธรรมดา ให้เพิ่มเติมเอกสาร ดังนี้
- เอกสารสำคัญของบริษัท เช่น หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท / รายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5) / หนังสือบริคณห์สนธิ (บอจ.2) / งบการเงิน / รายงานการประชุมผู้ถือหุ้น
หมายเหตุ แสดงเอกสารส่วนตัวเฉพาะกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม และผู้ที่ถือหุ้นในบริษัทตั้งแต่ 20% ขึ้นไป
สถานที่ติดต่อ
กรณีหลักประกันอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
- ติดต่อสาขากรุงเทพและปริมณฑล หรือ สำนักงานใหญ่ ฝ่ายสนับสนุนสินเชื่อ อาคาร 2 ชั้น 14 โทรศัพท์ 0-2202-1494-5 โทรสาร 0-2202-1443 ติดต่อสาขาในเขต กทม.และปริมณฑล
กรณีหลักประกันอยู่ในเขตภูมิภาค
- ติดต่อสาขาภูมิภาคทั้งประเทศ หรือสำนักงานใหญ่ ฝ่ายสาขาภาคเหนือ / ฝ่ายสาขาภาคตะวันออกเฉียงเหนือ / ฝ่ายสาขาภาคตะวันออกและภาคกลาง / ฝ่ายสาขาภาคใต้และภาคตะวันตก โทรศัพท์ 0-2645-9000 ต่อ 6155, 6642 หรือ 0-2202-1634 ติดต่อสาขาในเขตภูมิภาค
การชำระ / ค่างวด
การชำระค่างวด
- กรณีกู้เพื่อไถ่ถอนจำนอง ซื้อ หรือชำระหนี้ ให้ผ่อนชำระเงินงวดตามสัญญาเงินกู้
- กรณีกู้เพื่อปลูกสร้าง ต่อเติมซ่อมแซม รับเงินงวดตามผลงานการก่อสร้าง ผ่อนชำระเฉพาะดอกเบี้ยรายเดือน โดยเริ่มผ่อนชำระเงินงวดเมื่อเบิกเงินกู้ครบตามสัญญา หรือเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาปลอดเงินต้น 12 เดือน และชำระงวดต่อไปทุกเดือน จนกว่าจะชำระหนี้เสร็จสิ้น
ช่องทางชำระค่างวด
ชำระผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์โดยตรง ไม่เสียค่าธรรมเนียม
- ชำระเป็นเงินสดหรือเช็คที่ เคาน์เตอร์สาขาธนาคารอาคารสงเคราะห์
- ชำระผ่านการหักบัญชีเงินฝากธนาคารอาคารสงเคราะห์
- ชำระผ่านบัตร ATM ของธนาคารอาคารสงเคราะห์
- ชำระผ่านเคาน์เตอร์การเงินนอกสถานที่ หรือสาขาย่อยของธนาคารอาคารสงเคราะห์ สาขา / จุดให้บริการ
ชำระผ่านการหักบัญชีเงินฝากออมทรัพย์หรือกระแสรายวัน
- ธนาคารกรุงไทย ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารไทยพาณิชย์ (ต้องฝากเงินเข้าบัญชีก่อนวันที่ 5 ของทุกเดือน) ค่าธรรมเนียม 10 บาทต่อรายการ
ชำระผ่านตัวแทนรับชำระ
- โดยใช้บัตร GHB Pay Card หรือใบเสร็จรับชำระเงินกู้ที่มีบาร์โค้ด เสียค่าธรรมเนียมตามที่แต่ละตัวแทนกำหนด รายละเอียดการชำระ