เมื่อคอนโดมิเนียม กลายเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณยุคใหม่ จริงอยู่คอนโดมิเนียม ในทำเลเดียวกัน จะมีราคาใกล้เคียงกัน แต่คุณเคยสังเกตไหมว่า ในความใกล้เคียงของราคานั้น มีความแตกต่างกันแค่ไหน ช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมานี้ ได้ทำการสุ่มเลือกทำเลฮอตฮิตของคอนโดมิเนียม คือ ทำเลห้วยขวาง-ดินแดง-รัชดา ซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพรองรับการอยู่อาศัยแนวสูงอย่างคอนโดมิเนียมเป็นต้น เนื่องจากสภาพแวดล้อมเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิเช่น อาคารสำนักงาน โรงพยาบาล สถานศึกษา และศูนย์การค้าเป็นต้น ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจเลยว่า ทำไมทำเลนี้ จึงได้รับความนิยมสูงสุด จากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ที่แห่เข้าจับจองกว้านซื้อที่ดินเพื่อขึ้นโครงการคอนโดมิเนียมกันอย่างต่อเนื่อง
เพราะหนึ่งในวัตถุประสงค์หลักที่คนไทยส่วนใหญ่เลือกซื้อคอนโดมิเนียมนั้น คือความสะดวกสบายในเรื่องของการเดินทาง ทั้งทางรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน เป็นต้น ดังนั้น ระยะทางในการเดินเท้าของลูกบ้าน จึงสะท้อนออกมาให้เห็นถึงระยะความใกล้ไกลของคอนโดมิเนียมนั้น ๆ ซึ่งหากแบ่งระยะเดินเท้าออกเป็น 3 กลุ่ม กลุ่ม 1 คือ เดินน้อยกว่า 500 เมตร กลุ่ม 2 คือ 500 เมตร – 1 กิโลเมตร กลุ่ม 3 คือ มากกว่า 1 กิโลเมตรขึ้นไป ซึ่งในคอนโดมิเนียมในทำเลยรัชดาภิเษก ที่มีการเปิดตัวในช่วงปี 2558 – 2562 นั้น มีเกิดขึ้นมากกว่า 30 โครงการ แต่จากการสำรวจแล้วนั้น พบความแตกต่างของระดับราคาได้ดังนี้
1. คอนโดมิเนียม ระยะเดินเท้า 0 – 500 เมตร จากสถานีรถไฟฟ้า MRT ในทำเลรัชดาภิเษก มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 100,000 – 165,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนใหญ่อยู่ติดถนนรัชดาภิเษก และอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เช่น สถานีรัชดาภิเษก, สถานีห้วยขวาง, สถานีพระราม 9 เป็นต้น
2. คอนโดมิเนียม ระยะเดินเท้า 501 – 1 กิโลเมตร มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 83,000 – 110,000 บาทต่อตารางเมตร โดยส่วนมากจะตั้งอยู่ในซอยย่อย แต่ก็ยังคงอยู่ไม่ไกลจากถนนสายหลักมากนั้น
3. คอนโดมิเนียม ระยะเดินเท้า ตั้งแต่ 1 กิโลเมตรขึ้นไป จากสถานีรถไฟฟ้า MRT มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 65,000 – 78,000 บาทต่อตารางเมตร โดยจะกระจุกตัวกันอยู่ในแถบฝั่งสุทธิสารเชื่อมต่อกับถนนลาดพร้าว เช่น ถนนสุทธิสารวินิจฉัย หรือซอย 20 มิถุนา เป็นต้น
นอกจากความสะดวกสบายนอกคอนโดแล้วนั้น คอนโดติดรถไฟฟ้าโดยส่วนใหญ่แล้ว เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลางอีกหลากหลาย เช่น ฟิตเนส, ห้องอเนกประสงค์ รวมไปถึงพื้นที่สีเขียว ที่ทำให้เราสามารถใช้ชีวิตภายในคอนโดได้อย่างสุขสบาย และที่สำคัญคือ เมื่อการเดินทางของคุณอยู่ใกล้ทั้ง BTS และ MRT นั้น จะสามารถช่วยลดค่าใช้ในการเดินทางของคุณไปได้อีกมาก อีกทั้งยังช่วยลดอัตราเสี่ยงอันตรายในการเดินทางของคุณได้อีกด้วยเช่นกัน
