รวยได้โดยไม่ต้องลงทุนกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์

หนึ่งในช่องทางทำเงินจากอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างสูง ไม่ต้องลงเงินทุน ใช้แรงและเวลาตามความสะดวก ความเสี่ยงต่ำ แถมยังทำเป็นอาชีพเสริมได้อีกด้วย นั่นก็คือ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ คือตัวแทน ที่ดีลผู้ขายไปพบผู้ซื้อ ช่วยให้เกิดการซื้อขายหลักทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้าน ที่ดิน คอนโด อาคารพาณิชย์ หรืออื่นๆ โดยที่ผู้ฝากขายไม่ต้องจ่ายเงินก่อน และนายหน้าจะได้รับเงินเมื่อทำงานสำเร็จหรือขายทรัพย์ได้เท่านั้น อัตรารายได้ก็จะเป็นไปตาม % ที่ตกลงกัน โดยปกติจะนิยมจ่ายที่ 3-5% ของมูลค่าการขาย หรือตามแต่ตกลงและพึงพอใจทั้งสองฝ่าย

สิ่งที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ต้องทำ นั่นก็คือ การมองหาทรัพย์ฝากขายจากผู้ขาย แล้วนำมาทำการประชาสัมพันธ์ ทำการตลาด เพื่อให้เจอผู้ซื้อที่ต้องการ โดยหากเราสามารถมองหาทรัพย์ที่น่าสนใจได้เอง โดยไม่ต้องรับข้อมูลต่อมาจากแหล่งอื่น ก็จะช่วยให้เราได้ทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจง ซึ่งทำการตลาดได้ง่าย หรืออีกวิธีหนึ่งก็คือ การมองหา Demand ในตลาด หรือความต้องการของผู้ซื้อ ว่าต้องการทรัพย์แบบไหน โซนไหน หรือสามารถประเมินและวิเคราะห์ทรัพย์ได้เองว่าเป็นที่ต้องการและมีความน่าสนใจ ก็จะทำให้เราเข้าใกล้โอกาสทรัพย์ที่ดี และขายได้ง่าย ทำเงินให้ตามที่ต้องการ

ซึ่งอาชีพนี้ เหมาะสำหรับคนที่ไม่มีเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบก้อนโต หรือต้องกู้เงินทุนจากสถาบันการเงินต่างๆ เพราะอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มีค่าใช้จ่ายน้อย โดยมากเป็นเพียงแค่ค่าใช้จ่ายในการติดต่อประสานงาน ลงโฆษณา ทำป้ายประกาศและทำการตลาดออกไปยังผู้ซื้อ แถมยังมีความเสี่ยงต่ำและหากทำได้สำเร็จก็จะสร้างรายได้ที่สูง ซึ่งทรัพย์บางประเภท มีอัตราการจ่ายอยู่สูงถึง 10% เลยทีเดียว

เทคนิคสำคัญอีกสองประการสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ในการสร้างยอดขายให้ได้ตามเป้าและประสบความสำเร็จ

ประการแรก นั่นก็คือ การมีใบรับรองหรือการันตีการเป็นตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อย่างถูกกฎหมาย จากสถาบันตัวแทนที่มีชื่อเสียง น่าเชื่อถือ ก็จะสร้างความไว้วางใจในการทำสัญญาและฝากทรัพย์เพื่อขายสำหรับลูกค้าได้ง่ายขึ้น ซึ่งสามารถสมัครเข้าไปอบรมหรือสอบเป็นตัวแทนนายหน้าฯ กับสถาบันต่างๆ ได้ตลอดทั้งปี โดยมากมักให้บริการอบรมฟรีพร้อมีพี่เลี้ยงให้อีกด้วย

ประการที่สองคือ การมีทักษะการพูด การติดต่อประสานงาน การโน้มน้าว และเจรจาต่อรองที่ดี ซึ่งนับเป็นปัจจัยสำคัญในการขาย นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรเป็นคนที่มีทักษะการพูดและไหวพริบที่ดี มีความรู้และทักษะด้านจิตวิทยา จะช่วยส่งเสริมให้เราเชี่ยวชาญในการวิเคราะห์ความต้องการของคนและตอบสนองได้ถูกต้องตรงตามความต้องการแท้จริงภายใน

นี่จึงเป็นหนึ่งในโอกาสสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อีกรูปแบบที่น่าสนใจ เริ่มต้นได้ง่าย แต่มีสิ่งหนึ่งที่สำคัญมาก คือ ความซื่อสัตย์ต่อลูกค้า โดยกฎเหล็กจะต้องไม่เจรจารับรายได้สองฝั่งจากทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย เพราะจะถือเป็นการเอาเปรียบลูกค้าและทำลายวงการอาชีพนายหน้าฯ และเพื่อนร่วมวงการอีกด้วย