ก่อนซื้อคอนโดปล่อยเช่า 7 เรื่องที่คุณต้องรู้ ไม่รู้ไม่ได้

เรื่องที่น่าสนใจล่าสุด

สำหรับการลงทุนซื้อคอนโดเพื่อนำมาปล่อยเช่านั้น ถือเป็นการลงทุนที่ใช้เงินลงทุนที่สูง แต่เพื่อหวังผลตอบแทนในระยะยาว ดังนั้นก่อนการลงทุน คุณควรจะต้องศึกษารายละเอียดต่าง ๆ อย่างรอบครอบ เพื่อไม่ให้เกิดความผิดพลาดตามมาในอนาคต และในวันนี้เราได้จึงได้นำข้อมูล 7 อย่าง ที่จะช่วยให้การตัดสินใจของคุณง่ายขึ้น ดังนี้ครับ

1. อยู่แบบอบอุ่น

เน้นห้องสตูดิโอ หรือ ขนาด 1 ห้องนอน เพราะจะหาผู้เช่าได้ง่ายกว่า เนื่องจากปัจจุบันนี้ คนส่วนใหญ่นิยมอยู่กับแบบครอบครัวเล็ก ๆ ในบางครอบครัวอยู่เป็นคู่ แต่ก็ไม่มีลูก หรือคนทำงานหาที่พักใกล้ออฟฟิศ ส่วนใหญ่จะหาห้องประมาณขนาดนี้ทั้งนั้น

2. วิวสวยอยู่ในที่สูง

ถือเป็นเรื่องปกติอยู่แล้วว่า ห้องที่อยู่สูง ๆ นั้น จะได้วิวที่สวยกว่า และนี่คือสิ่งช่วยดึงดูดความสนใจผู้เช่าได้ดี แต่หากคอนโดที่เราสนใจซื้อนั้น ถูกล้อมรอบด้วยตัวตึก เรื่องความสูงอาจไม่จำเป็นมากนัก เพราะยิ่งสูงราคาจะยิ่งแพง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น เราต้องเลือกตามขนาดกำลังทรัพย์ของเราด้วย

3. ชื่อเสียงมั่นคง

เรื่องชื่อเสียงเจ้าของโครงการนั้น ถือเป็นเรื่องสำคัญอีกเรื่องหนึ่งเช่นกัน เพราะเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจของผู้เช่า ยิ่งเจ้าของโครงการมีชื่อเสียงมากเท่าไร ก็ยิ่งสร้างความมั่นใจให้กับผู้เช่ามากเท่านั้น

4. ทิศทางดี สร้างความได้เปรียบ

จุดเด่นอีกด้านหนึ่ง ที่สามารถดึงดูดความสนใจผู้เช่าได้ก็คือ วิวธรรมชาติ เช่น วิวแม่น้ำ เป็นต้น และยิ่งหากเป็นห้องมุมแล้วนั้น จะได้วิวทั้งสองด้าน และห้องควรอยู่ในทิศใต้  เพราะในช่วงฤดูร้อน และฤดูฝนในบ้านเรา กินเวลานานถึง 1 ปี ซึ่งในช่วงเหล่านี้ ลมจะพัดมาจากทางทิศใต้ รองลงมาคือ ทิศเหนือ และทิศตะวันออก ทิศที่ควรหลีกเลี่ยงคือ ทิศตะวันตก

5. เน้นความสะดวกสบาย

หากคุณมีเงินทุนที่มากพอ ควรเน้นรายละเอียดในเรื่องนี้ด้วย เช่น สิ่งอำนวนความสะดวกในห้องแบบครบครัน ตกแต่งให้ดูดี และสิ่งเหล่านี้ จะทำให้คุณปล่อยเช่าได้ในราคาที่ดีอีกด้วย

6. เดินทางสะดวก

เลือกคอนโดที่สามารถเดินทางได้สะดวก ใกล้แหล่งชุมชน เช่น ใกล้รถไฟฟ้าทั้ง BTS หรือ MRT โดยระยะห่างควรอยู่ที่ไม่เกิน 500 เมตร เพราะคนไทยโดยส่วนใหญ่แล้วไม่ชอบเดินไกล อีกทั้งยังช่วยประหยัดทั้งเวลา และค่าเดินทาง ยิ่งหากอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าแล้ว ยิ่งมีผลต่อการตัดสินใจเป็นอย่างยิ่ง

7. ลงทุนเงินก้อนใหญ่ ต้องคุ้ม

ต้องทำการเปรียบเทียบราคาคอนโดในพื้นที่เดียวกัน เพราะในแต่ละพื้นที่นั้น ต้องมีโครงการคอนโคผุดขึ้นมากกว่า 1 โครงการเป็นอย่างแน่นอน ดังนี้ทางที่ดีก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดสักแห่ง มีหลากหลายอย่างที่จะต้องเปรียบเทียบให้ดี ถึงจะได้คอนโดที่ตรงตามความต้องการเรามากที่สุด สิ่งที่ต้องเปรียบเทียบคือ ค่าเช่าต่อเดือน ขนาดพื้นที่ใช้สอย